AES Immobilien Dresden GmbH

Gewerbe- & Wohnimmobilien



Exposé

    

Wunderschöne 3-Raum-Wohnung im Ergeschoss mit zwei Terrassen, wohnen im mediterranen Stil, Erstbezug Komplettsanierung


 



 Eckdaten

Anschrift:                   Grundstraße 146, 01324 Dresden

Etage:                        Erdgeschoss

Zimmer:                      3

Wohnfläche:                ca. 112 m²

Bad:                            1. Bad (sehr geräumig) mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen

                                  2. Bad mit Dusche und WC

Schlafzimmer:             2

Wohnzimmer:              1

Balkon:                       zwei Terrassen

Gartenanteil:                Mitbenutzung

Stellplätze:                  optional mietbar 50,00 €

Haustiere:                   nach Vereinbarung

Kaltmiete:                   1.232,00 €

Nebenkosten:                 280,00 €

Warmmiete:                 1.512,00 €

Kaution:                      2.464,00 €

Bezugsfrei ab:              sofort

Energieausweis:           Energieverbrauchsausweis liegt vor - 81,00 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner:         Herr Grimmer, Herr Bujakowsky


Objektbeschreibung

Ein wunderschöner kernsanierter zum Teil Neubau im Stil einer mediterranen Villa, welche vier Wohneinheiten beinhaltet.

Die hierangebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, mit großer, umlaufender Terrasse zum Sonnen und Erholen.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essenbereich mit offener Küche. Der Bereich ist hell und freundlich, durch Lichteinfall von zwei Seiten.

Das erste Schlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen separaten, hochgelegenen Bereich, der unterschiedlich nutzbar gemacht werden kann.

Der Flur verbindet das Kinderzimmer, den Haushaltsraum, das Gäste-Bad sowie eine großzügige Garderobe.







Ausstattung  

Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne. Gäste-Bad mit Waschbecken und Dusche.

Alle verbauten Materialien (moderne Parkettböden, moderne Fließen, etc.) sind neu und hochwertig.

Weiterhin gehören zur Ausstattung: ein sehr schön angelegter Gartenbereich und eine Terrasse.

Ein Pkw-Stellplatz kann für 50,00 € gemietet werden.



Lage

Hervorragende und begehrte Lage in Bühlau, am nordöstlichen Rand von Dresden. Umgeben von viel Natur. Die Nähe zur Bühlauer Heide lädt zur Bewegung im Grünen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufdistanz zu finden. Das Gymnasium ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen, Hauptschulen und Kindergärten innerhalb von 10 Minuten Fahrtstrecke. Ebenfalls befinden sich Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Entfernen zum Anschluss an den Nahverkehr (Bus + Bahn) ca. 1 km.




Sonstiges  

Sie mieten direkt beim Eigentümer ohne Fremdverwaltung! Besichtigungstermine können nach Vereinbarung ausgemacht werden. Telefonisch sind wir Montag bis Freitag jederzeit für Sie erreichbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!