AES Immobilien Dresden GmbH

Gewerbe- & Wohnimmobilien



Exposé

          

Tolle 2-Raum-Wohnung in 1. Etage, wohnen im mediterranen Stil, Erstbezug Komplettsanierung

 





Eckdaten

Anschrift:                   Grundstraße 146, 01324 Dresden

Etage:                        Obergeschoss

Zimmer:                      2

Wohnfläche:                ca. 70m²

Bad:                            Erstes Bad mit Wanne und Dusche

Schlafzimmer:             2

Wohnzimmer:              1

Balkon:                       Terrasse

Gartenanteil:                Mitbenutzung

Stellplätze:                  optional mietbar 50,00 €

Haustiere:                   nach Vereinbarung

Kaltmiete:                      770,00 €

Nebenkosten:                 175,00 €

Warmmiete:                   945,00 €

Kaution:                      1.540,00 €

Bezugsfrei ab:              sofort

Energieausweis:           Energieverbrauchsausweis liegt vor - 81,00 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner:         Herr Grimmer, Herr Bujakowsky


Objektbeschreibung

Ein wunderschöner kernsanierter zum Teil Neubau im Stil einer mediterranen Villa, welche vier Wohneinheiten beinhaltet.

Die hierangebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essenbereich mit offener Küche. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind hell und freundlich, durch Lichteinfall von zwei Seiten.

Der Flur liegt zentral und verbindet alle Räumlichkeiten. Es gibt somit keine Durchgangsräume.



Ausstattung  

Zum Objekt gehört eine Terrasse mit ca. 11,20m².

Das Bad verfügt über Dusche und Wanne.

Alle verbauten Materialien (moderne Parkettböden, moderne Fließen, etc.) sind neu und hochwertig. Weiterhin gehören zur Ausstattung sowie ein sehr schön angelegter Gartenbereich und eine Terrasse.

Ein Pkw-Stellplatz kann für 50,00 € gemietet werden.




Lage

Hervorragende und begehrte Lage in Bühlau, am nord-östlichen Rand von Dresden. Umgeben von viel Natur. Die Nähe zur Bühlauer Heide lädt zur Bewegung im Grünen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufdistanz zu finden. Das Gymnasium ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen, Hauptschulen und Kindergärten innerhalb von 10 Minuten Fahrtstrecke. Ebenfalls befinden sich Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Entfernen zum Anschluss an den Nahverkehr (Bus + Bahn) ca. 1 km.


Sonstiges

Sie mieten direkt beim Eigentümer ohne Fremdverwaltung! Besichtigungstermine können nach Vereinbarung ausgemacht werden. Telefonisch sind wir Montag bis Freitag jederzeit für Sie erreichbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!